Skip Navigation
 

Обустройство и ремонт подъезда

Ремонт подъездаПроведением ремонта в подъезде жилого дома должны заниматься жилищно-коммунальные службы вашего района, но зачастую денег и материалов у них нет, а очереди на ремонт огромные. Поэтому сами жильцы часто приводят подъезд и придомовую территорию в порядок самостоятельно.

Для начала выбирается человек, который составит смету, и будет контролировать весь процесс ремонта, даже если переделка будет проводиться своими силами, без привлечения и найма строительной бригады. Обычно эти обязанности выполняет старший по подъезду, но если у вас это интеллигентный программист, чья основная обязанность преподавание в институте или продвижение сайта, а с рабочими он отродясь не разговаривал и специфики строительного рынка не знает, то выбрать следует человека «пошустрее», знакомого с подобной работой.

Еще до начала непосредственного ремонта следует установить в подъезде металлическую дверь с кодовым или электромагнитным замком и домофоном. Иначе все усилия по приведению в порядок пропадут, так как ухоженная парадная в скором времени может превратиться в бомжатник. Кстати, сегодня выгодно становиться рантье, то есть сдавать внаем приобретенную недвижимость. Во многих домах бывшие квартиры представляют собой мини-отели, а хозяева такого типа гостиницы Санкт-Петербурга, Саратова или Владивостока часто в подъезде предлагают устроить пост консьержа. Обсудите этот вопрос на собрании жильцов, так как подобный охранник на входе в многоквартирный дом – это безопасность проживающих в нем и постояльцев.

Помимо входной двери следует выбрать материал для пола, стен, потолков, освещение и многие другие детали. В ремонтируемом подъезде часто настилают пол керамогранитом, так как он имеет противоскользящие свойства и большой срок службы. От привычного линолеума лучше отказаться, так как перепад температур между улицей и подъездом значительно сокращает срок его эксплуатации. Потолок можно перетереть и покрыть известью, а можно заказать подвесную конструкцию типа «Армстронг», куда будут вмонтированы потолочные светильники. Такие диоды светят ярко на протяжении нескольких лет, к тому же они экономят электроэнергию. Стены выравнивают и красят краской на масляной основе – ее легко обновить, если она облупится или покроется нецензурными надписями несознательных жильцов или их гостей.Особое внимание обратите на лестницы и перила. За много лет эксплуатации ступени напоминают сыр, который грызли крысы, а это очень небезопасно. Следует при помощи опалубки залить все выбоины цементом. Деревянные перила ошкурьте и вскройте лаком, а если они прогнили, то замените их на металлические круглые поручни. Обратите внимание, что гостиницы Астрахани, Москвы, Лондона и других городов мира давно перешли на такие конструкции, так как они гораздо долговечнее деревянных.

После завершения ремонта внутри подъезда займитесь озеленением придомовой территории. Разбейте клумбы, поставьте скамейки для отдыха, организуйте детскую площадку. Кстати, если в цокольном этаже есть какая-то фирма, то смело привлекайте ее к участию в этом процессе, так как на законодательном уровне их владельцы обязаны обустроить квадратные метры, прилегающие ко входу в организацию.